Comprar casa en Costa Rica suele ser un sueño lejano para muchas familias, pero el Banco Popular abrió una puerta de oportunidad con tres propiedades en remate ubicadas en Desamparados, San José. Los precios inician en ¢18 millones y los descuentos alcanzan hasta un 45% de su valor original.
Las viviendas forman parte de un lote de remates inmobiliarios que la entidad bancaria promueve como alternativa para quienes buscan adquirir un inmueble a un costo más bajo. Sin embargo, no todas las casas califican para financiamiento total y algunas requieren reparaciones importantes antes de habitarse.
Ocho casas en un solo terreno
La opción más particular se encuentra en San Rafael Abajo, donde se ofrece un terreno que incluye ocho viviendas pequeñas. Aunque el precio de remate es de ¢38 millones, el estado de la propiedad es deficiente y presenta reservas legales.
La distribución varía entre cocinas, salas, baños y dormitorios de uno a tres por unidad. En este caso, el banco solo acepta pago de contado o garantía adicional que cubra el 100% del precio, ya que se requieren permisos municipales y una actualización total del sistema eléctrico.
Vivienda en Patarrá por ¢18 millones
En el distrito de Patarrá, el Banco Popular ofrece una casa de dos plantas y cinco dormitorios con un valor reducido a ¢18 millones.
El inmueble, sin embargo, tiene limitaciones importantes: el segundo piso no cumple con el Código Sísmico vigente y parte de la construcción invade el derecho de vía, por lo que únicamente puede comprarse de contado o con una garantía total. A pesar de esas condiciones, sigue siendo la opción más barata del remate.
Casa con vivienda posterior en San Miguel
La tercera propiedad se localiza en San Miguel de Desamparados y es la más grande de las tres. Se trata de una casa principal de dos plantas con seis habitaciones, tres baños, cocina, comedor y sala, además de una construcción secundaria con tres dormitorios.
Su precio de remate es de ¢51 millones. El financiamiento aplica solo para el valor del terreno, mientras que la edificación debe cancelarse de contado o con garantía extra. Según el banco, la vivienda requiere reparaciones, permisos municipales y no es asegurable en su estado actual.
¿Conviene aprovechar estos remates?
Los especialistas en bienes raíces recuerdan que las ventas de este tipo suelen ser atractivas por el bajo costo inicial, pero es fundamental considerar los gastos adicionales en trámites, reparaciones y regularizaciones legales.
El Banco Popular recomienda a los interesados consultar las condiciones específicas de cada propiedad y verificar si cuentan con el presupuesto para cubrir las mejoras necesarias.
Con este nuevo lote de remates, muchas familias podrían acceder a un terreno o vivienda propia en San José a precios muy por debajo del mercado, siempre y cuando estén dispuestas a invertir en su recuperación.
