El acceso a una vivienda propia sigue siendo uno de los mayores retos para miles de familias costarricenses. Consciente de esa realidad, el Banco Hipotecario de la Vivienda (BANHVI) anunció nuevas alternativas de financiamiento y subsidio que estarán disponibles durante el 2026, enfocadas especialmente en hogares de clase media.
La institución planteó tres mecanismos distintos que permitirán desde comprar una casa hasta mejorar o ampliar una vivienda ya existente, combinando bonos estatales con créditos accesibles a través de entidades financieras autorizadas.
Bono para cubrir la prima del crédito
Uno de los principales obstáculos al momento de adquirir una vivienda es reunir el dinero necesario para la prima del crédito hipotecario. Para atender ese problema, el BANHVI impulsará un bono especial que puede destinarse precisamente a cubrir ese monto inicial.
Este subsidio podría financiar una parte importante o incluso la totalidad de la prima, dependiendo de la capacidad de endeudamiento de cada familia. Con esto se busca que hogares que sí pueden pagar una cuota mensual, pero no cuentan con el ahorro inicial, logren acceder al financiamiento.
Apoyo para reparar, remodelar o ampliar viviendas
Otra de las modalidades contempla ayudas para quienes ya poseen una vivienda pero necesitan realizar mejoras estructurales.
El programa permitirá utilizar el bono en trabajos de remodelación, reparación o ampliación, especialmente cuando la casa presenta problemas que afectan su habitabilidad. Este beneficio puede aplicarse en distintas áreas del inmueble y, en algunos casos, combinarse con un crédito adicional.
Esta alternativa resulta relevante en un país donde muchas familias construyen su vivienda por etapas y con el tiempo requieren ampliaciones o mejoras para adaptarse a nuevas necesidades familiares.
Bono crédito: subsidio combinado con préstamo
El BANHVI también continuará impulsando el llamado “bono crédito”, un esquema que mezcla un subsidio estatal con un financiamiento otorgado por una entidad bancaria o financiera autorizada.
Bajo este modelo, el bono reduce el monto total del préstamo que debe asumir la familia, lo que facilita cuotas más manejables y mejores condiciones de pago.
Actualmente existen 23 entidades financieras autorizadas para tramitar este tipo de beneficios, lo que amplía las posibilidades de acceso en diferentes zonas del país.
¿Quiénes pueden optar por estas ayudas?
Para aplicar a cualquiera de estos programas, las familias deben cumplir ciertos criterios económicos establecidos por la institución.
Los hogares interesados deben tener ingresos mensuales superiores a 485.000 colones pero inferiores a los 2 millones de colones. Dentro de ese rango, el monto del subsidio puede variar entre 5.800.000 colones y 9.600.000 colones.
Las autoridades también indicaron que durante la próxima feria de construcción y vivienda se habilitará un espacio informativo donde las personas podrán conocer más detalles sobre los requisitos, las entidades participantes y el proceso para solicitar estos beneficios.
Un intento por cerrar la brecha de vivienda
Costa Rica mantiene desde hace años una presión creciente en el mercado habitacional, especialmente para sectores de ingresos medios que muchas veces no califican para los bonos tradicionales, pero tampoco logran cumplir con los requisitos del crédito hipotecario convencional.
Las nuevas opciones del BANHVI buscan precisamente reducir esa brecha, brindando herramientas que faciliten el acceso a vivienda digna o permitan mejorar las condiciones de las casas ya existentes.
