El acceso a una vivienda digna sigue siendo uno de los principales retos sociales en Costa Rica, y para el 2026 el Bono Familiar de Vivienda se mantiene como una de las herramientas clave del Estado para apoyar a miles de familias que no cuentan con casa propia.

Este beneficio consiste en una donación económica —no reembolsable— que se otorga una única vez por núcleo familiar y que puede utilizarse para construir vivienda, comprar casa o lote, o bien para reparar, ampliar o mejorar una vivienda existente, dependiendo de la situación de cada solicitante.

¿Qué es el Bono Familiar de Vivienda y quién lo administra?

El bono es un programa solidario regulado por ley y administrado por el Banco Hipotecario de la Vivienda, entidad encargada de definir las reglas, aprobar los expedientes y girar los recursos.

Un punto clave es que las familias no gestionan el bono directamente ante el banco, sino mediante entidades autorizadas, como mutuales, cooperativas, bancos o fundaciones que actúan como intermediarias del proceso.

Dónde y cómo se tramita

Las solicitudes deben presentarse exclusivamente en oficinas, sucursales o agencias de las entidades autorizadas por el Banhvi. Estas instituciones son las únicas facultadas para recibir documentos, realizar los estudios sociales y dar seguimiento al expediente hasta su eventual aprobación.

Cada entidad acompaña a la familia durante el proceso y verifica, desde el inicio, si cumple con las condiciones legales y socioeconómicas establecidas.

Requisitos básicos para optar por el bono en 2026

La normativa vigente establece siete condiciones mínimas que deben cumplirse para acceder al beneficio:

• Formar parte de un núcleo familiar que viva bajo un mismo techo y comparta responsabilidades del hogar, con al menos una persona mayor de edad.
• No poseer vivienda propia ni más de una propiedad inscrita.
• En caso de tener lote, se puede solicitar el bono para construir en terreno propio.
• Si ya existe una vivienda, pero se encuentra en mal estado, se puede optar por el Bono RAMT (reparaciones, ampliaciones, mejoras o terminaciones).
• No haber recibido el Bono Familiar de Vivienda con anterioridad.
• El ingreso familiar mensual no debe superar ¢1.940.076, calculado con base en los salarios brutos del hogar. Para situaciones de extrema necesidad, el tope permitido es de ¢485.019.
• Ser costarricense o contar con cédula de residencia permanente (DIMEX) en condición libre.

Paso a paso: así es el proceso de solicitud

El trámite del bono se desarrolla en cinco etapas claramente definidas:

1. Revisión inicial: la entidad autorizada analiza si la familia cumple los requisitos legales y socioeconómicos.
2. Formalización de la solicitud: se abre el expediente y se realiza el estudio social que determina la elegibilidad. En el programa regular, el monto máximo del bono puede alcanzar los ¢9.300.000.
3. Evaluación técnica: se presentan planos, presupuestos y documentación del terreno. Si el lote es propio, se exige plano catastrado con visado municipal; si no, se deben aportar opciones de compra.
4. Envío al Banhvi: la entidad remite el expediente para aprobación. En casos de construcción, ya debe contarse con el permiso municipal correspondiente.
5. Desembolso del bono: una vez aprobado y formalizado, el Banhvi gira los recursos. Cuando la obra se ejecuta mediante una empresa constructora, el dinero se entrega por etapas, conforme avanza la construcción, hasta la entrega final de la vivienda.

Para el 2026, el bono de vivienda se perfila nuevamente como un apoyo fundamental para familias de ingresos bajos y medios que buscan una solución habitacional formal, segura y respaldada por el Estado.