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Suspensión de Proyecto de 37 Torres en Sámara y Apertura de Investigación por Permisos Otorgados

Contexto: Un Proyecto en el Centro de la Controversia

La construcción de un ambicioso proyecto de vivienda en Playa Sámara, Guanacaste, ha sido suspendida temporalmente en medio de cuestionamientos sobre la legalidad de los permisos otorgados. La desarrolladora Parkside Inmobiliaria, responsable del proyecto Vistas de Sámara, anunció la paralización de las obras tras la revocación de la viabilidad ambiental por parte de la Secretaría Técnica Nacional Ambiental (Setena).

Este proyecto contemplaba la edificación de 37 torres de 10 pisos, con una capacidad total de 3,293 unidades habitacionales y 333 lotes, lo que representaba una inversión estimada de $34 millones. Sin embargo, el proceso de aprobación del proyecto ha despertado inquietudes en las autoridades y en la comunidad, lo que ha conducido a una investigación preliminar para esclarecer posibles irregularidades.

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Decisión de Setena: Revocación de la Licencia Ambiental y Archivo del Expediente

Análisis de los Permisos Otorgados

El 30 de octubre, la Comisión Plenaria de Setena dejó sin efecto la licencia de viabilidad ambiental concedida en febrero de este año, a la vez que ordenó el archivo del expediente relacionado con los permisos de construcción. La decisión surge luego de una serie de quejas y alertas sobre el impacto ambiental del proyecto, en particular por su posible interferencia con el humedal y el estero del río Lagarto en Playa Sámara.

En respuesta a las preocupaciones, Setena impuso en septiembre una medida cautelar que frenó las obras mientras se investigaba la situación. Esta medida se sustentó en las posibles afectaciones al ecosistema de la zona y fue acompañada por una orden para el Sistema Nacional de Áreas de Conservación (Sinac), quien debía realizar estudios detallados sobre el estado y naturaleza de los terrenos implicados.

Investigación Preliminar: En Busca de Responsables

Objetivos y Equipo de Investigación

Setena ha anunciado la apertura de una investigación preliminar para determinar si existieron irregularidades en el proceso de aprobación de permisos tanto por parte de la empresa desarrolladora como de los funcionarios encargados de autorizar el proyecto. Esta indagación se llevará a cabo por un equipo conformado por:

• Andrés Cortez Orozco – Secretaría General de Setena
• Mario Coto Hidalgo – Dirección Técnica de Setena
• Karla Marto Ramírez – Departamento de Asesoría Legal

El propósito de la investigación es definir si procede iniciar un proceso administrativo que eventualmente derive en sanciones. Según la resolución, «es meritorio tomar medidas en el expediente» y establecer la «verdad real de los hechos» para decidir si existen responsabilidades técnicas y legales por las acciones de ambas partes.

Perspectivas Ambientales: ¿Qué Está en Juego?

Posibles Daños al Ecosistema

La preocupación de la comunidad y grupos ambientalistas radica en el impacto que un proyecto de esta magnitud podría tener sobre el ecosistema de Playa Sámara, particularmente en los humedales y esteros que bordean la zona. Los humedales son reconocidos por su función de absorber el exceso de agua y servir de hábitat a numerosas especies, por lo que cualquier alteración podría poner en riesgo tanto la flora como la fauna local.

Este caso subraya la necesidad de mantener un control riguroso en la aprobación de proyectos residenciales en zonas ambientalmente sensibles y de fomentar el desarrollo sostenible en Costa Rica, evitando que las prácticas de desarrollo inmobiliario comprometan la conservación de los ecosistemas.

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Reacciones de la Desarrolladora

Al momento de la publicación de esta nota, la desarrolladora Parkside Inmobiliaria, así como su vocero, Michael Tarcica, no han emitido comentarios oficiales en respuesta a la resolución de Setena. Intentos de comunicación por parte de El Observador no han sido respondidos hasta el momento.

FUENTE EL OBSERVADOR

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